BC Partners Real Estate, der Immobilieninvestitionszweig von BC Partners, hat heute zusammen mit der FREO Group (“FREO”) den Abschluss ihres gemeinsamen Erwerbs des Bürogebäudes in der Gran Vía de les Corts Catalanes 764 im Stadtzentrum von Barcelona bekannt gegeben.
Dieses Gebäude, das seit den 70er Jahren der spanische Hauptsitz des Pharmaunternehmens Novartis war, ist ein ikonisches Eckgebäude in Barcelona. Es befindet sich im Stadtteil Eixample in der Nähe der berühmten Sagrada Familia in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt und liegt an der wichtigsten strategischen Achse zwischen dem Passeig de Gràcia (Barcelonas CBD) und der Plaza de les Glòries Catalanes (prime 22@).
BC Partners Real Estate und FREO haben das Objekt im Rahmen eines Sale-and-partial-leaseback-Verfahrens mit Novartis erworben, die nach Abschluss der Bauarbeiten die Hälfte der Büroflächen mieten wird. Es ist geplant, das Gebäude einer umfassenden Sanierung sowie einer Innen- und Fassadenneugestaltung zu unterziehen, um es in eine moderne und nachhaltige Arbeitsstätte mit ca. 13.000 m2 zu verwandeln. Zu den Einrichtungen des Gebäudes gehören ein Auditorium, Catering-Einrichtungen, Tagungsräume und drei Terrassen, darunter eine große Dachterrasse mit spektakulärem, unverbautem Blick über Barcelona. Das Programm strebt auch die höchsten Nachhaltigkeits- und ESG-Standards an.
BC Partners Real Estate und FREO wurden von Uría Menéndez, Savills, b720 Architekten und Mace als technischer Berater beraten.
Laurian Douin, Partner bei BC Partners, sagte: “Wir freuen uns sehr, dass wir mit Hilfe von FREO die erste Immobilieninvestition von BC Partners in Spanien abschließen konnten und hoffen, dass dies die erste von vielen ist. Das defensive Profil des Deals, bei dem die Hälfte der Fläche bereits an einen prominenten Nutzer vorvermietet ist, die urbane Lage des Gebäudes und sein Potenzial für eine Neupositionierung in attraktive, nachhaltige, flexible und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattete Büroflächen werden die Nutzer ansprechen und machen es zu genau der Art von Investition, die wir anstreben, um unser Kapital zum Einsatz zu bringen.
Daniel Mayans, Geschäftsführer von FREO, sagte: “FREO ist hocherfreut, ein solch ikonisches Gebäude in Barcelona zu erwerben. Wir erwerben dieses Projekt mit einem gleichgesinnten Partner, der sich verpflichtet hat, in den spanischen Markt zu investieren und gleichzeitig den notwendigen Wert aus der Neupositionierung eines einzigartigen Objekts in der Stadt zu schaffen. Nach unseren jüngsten Erfolgen im 22@-Gebiet freuen wir uns darauf, unser Fachwissen über den Bürosektor in Barcelona in ein neues spannendes Projekt einfließen zu lassen.