Pictet Alternative Advisors und die FREO Group haben ein Logistikobjekt für die letzte Meile in Montreuil erworben. Das 9.000 m2 große Lagerhaus hat eine erstklassige Lage an der Pariser Ringautobahn A86 und den Autobahnen A3/A4.
Es ist derzeit vollständig an einen einzigen Mieter vermietet und verfügt dank des starken Mietwachstums in diesem Sektor und des sehr geringen Leerstands in der Gegend über ein hohes Reversionspotenzial. Das Objekt wird von einem Investitionsprogramm profitieren, das darauf abzielt, seinen ökologischen Fußabdruck zu verringern.
Charles Baigler, Head of Acquisitions bei Pictet Alternative Advisors, sagte: “Trotz der anhaltenden Marktunsicherheit sind wir nach wie vor vom Pariser Urban-Logistiksektor überzeugt. Dies wird durch die starke Nachfrage der Nutzer und das abnehmende Angebot unterstützt, was das Mietwachstum fördert. Wir freuen uns darauf, unser Engagement in dieser Strategie zu erhöhen.”
Romain Frémont, CEO von FREO France, kommentierte: “Diese Akquisition ist Teil einer größeren Investitionsstrategie. Unser Ziel ist es, 100 Mio. € für den Aufbau eines Portfolios von städtischen Logistikimmobilien in der Region Paris durch eine Manage-to-Core- oder Build-to-Core-Strategie einzusetzen. Eine zweite Akquisition ist vor Ende 2022 geplant. In dieser Zeit der Unsicherheit bleibt die letzte Meile eine Anlageklasse mit starken und dauerhaften Fundamentaldaten”.
Die Finanzierung wurde von Alantra Private Debt bereitgestellt und ist die erste Investition in Frankreich. Jaime Cano, Partner von Alantra Private Debt, kommentierte: “Wir freuen uns, Pictet und FREO bei ihrer neuen gemeinsamen Strategie für urbane Logistikimmobilien unterstützen zu können. Wir sind von dieser Anlageklasse, in die wir bereits in anderen Ländern investiert haben, und von dem Standort Paris als einem der wichtigsten europäischen Logistikzentren überzeugt.
Im Rahmen dieser Transaktion wurden Pictet und FREO von Screeb, Kriteria Développement und Fieldfisher beraten. BNP fungierte als Vermittler. Alantra wurde von Fairway Avocats und Stibbe beraten.