AnaCap Financial Partners (AnaCap) und die FREO Group (FREO) haben die planungsrechtliche Genehmigung für die Umnutzung eines leerstehenden 11.000 m2 großen Bürogebäudes in Puteaux, Paris, in ein neues Studentenwohnheim mit 645 Betten und Co-Living-Konzept erhalten.
AnaCap und FREO erwarben das im westlichen Außenbezirk von Paris gelegene Bürogebäude im Mai 2021 von CRPN. Seither haben sie in enger Zusammenarbeit mit den Kommunalbehörden, dem Entwickler für Wohnimmobilien Nexity und dem Architekten Axel Schoenert die Pläne für ein hochwertiges Studentenwohnheim ausgearbeitet, das einige der höchsten ESG-Standards und Zertifizierungen wie NF Habitat HQE Effinergie und E+C erfüllen wird.
Das Objekt soll Gemeinschaftsbereiche mit einer Fläche von über 2.000 m2 umfassen, wozu eine Lobby, eine Cafeteria, ein Fitnessclub sowie Aufenthalts- und Arbeitsräume gehören. An diese Einrichtungen schließen sich begehbare Terrassen mit Grünanlagen und Gärten an.
Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage unweit des bedeutenden Geschäftsviertels La Défense, in dem sich mehrere Universitäten und der größte Verkehrsknotenpunkt im Großraum Paris befinden. Auch die lokalen Einrichtungen im Zentrum von Puteaux sind nicht weit entfernt.
Die Wohnanlage soll direkt unter der Marke Hackasi betrieben werden und die Übergabe ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Sébastien Wigdo, Managing Director bei AnaCap: „Dies war eine überzeugende Gelegenheit, in Paris ein Objekt in guter Lage zu erwerben, das unserer Meinung nach mehr Potenzial für die Umnutzung als Studentenwohnheim bot als für seine ursprüngliche Nutzung als Bürogebäude. Mit diesem Kauf unterstreicht AnaCap seine Fähigkeit, auf Veränderungen in der Immobilienlandschaft zu reagieren und sich diesen anzupassen. Wir untermauern damit unser Ziel, nachhaltige erstklassige Immobilien anzubieten, die den höchsten ESG-Standards entsprechen.“
Romain Frémont, Managing Director bei FREO Frankreich: „Puteaux ist sowohl für junge Berufstätige als auch für Studierende ein hoch attraktiver Wohnort, in dem auf dem Markt für Wohnraum ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage herrscht. Wir freuen uns darauf, von der langjährigen Erfahrung von FREO in den Bereichen Value-Add-Investing und Asset Management zu profitieren und in den kommenden Jahren gemeinsam mit AnaCap, Nexity und Axel Schoenert Architectes unsere Pläne für dieses Projekt umzusetzen. Wir werden auch weiterhin aktiv nach gleichartigen Investitionen im Wohnungsbereich Ausschau halten.“
