3 Minster Court

London, Großbritannien

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3 Minster Court ist das größte Gebäude eines imposanten Büroensembles mit einem Areal von 57 600 m2, es wurde 1991 von Prudential fertiggestellt.

Investor: Ivanhoé Cambridge
Erwerb: 2015
Bau: 2016
Abschluss: 2017
Vermietbare Fläche (m²): 25,000

Zum Zeitpunkt der Akquisition hielten Santander sowie ein von der in Hamburg ansässigen Paribus Real Estate verwalteter Fonds 3 Minster Court zu jeweils 50 %. Im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens für den Verkauf ihrer Beteiligung (Unterleasing) entschied sich Santander für die FREO. Gleichzeitig schloss die FREO einen außerbörslichen Exklusivvertrag mit Paribus ab, um dessen Anteil (Hauptleasing) zu erwerben. Durch den erfolgreichen Zusammenschluss beider Anteile konnte die FREO als erste in der Geschichte des Gebäudes das Alleineigentum erlangen. Im Februar 2015 wurden beide Beteiligungen schließlich von Ivanhoe Cambridge erworben.

Nach seiner Fertigstellung im Jahr 1991 wurde 3 Minster Court 25 Jahre lang an einen einzelnen Mieter vermietet. Nach Ablauf des Leasingvertrags 2016 bis ins erste Quartal 2018 wurde das Gebäude komplett modernisiert. Zu dieser Neupositionierung gehörte unter anderem die Entfernung der größten freistehenden Fahrtreppe Europas, womit rund 1400 m2 Platz hinzugewonnen und eines der eindrucksvollsten Atrien der Londoner Geschäftswelt geschaffen wurden. Der fertige Büroblock wurde an eine Mietermischung erstklassiger Finanz-, Versicherungs-, Medien- und Technologieunternehmen vermietet und beherbergt überdies ein hochluxuriöses Fitnessstudio sowie den ersten Pub der City mit Mikrobrauerei.

Im Juli 2020 schlossen die FREO und ihr Asset Management Partner ihren 5-Jahres-Businessplan ab und Ivanhoe Cambridge, der Investment Partner, übernahm die komplett neu positionierte Immobilie, um sie auf lange Sicht zu behalten.

Aktivität:

icon-search-and-acquisition@2x Sourcing und Akquisition
icon-asset-management@2x Asset Management

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3 Minster Court - London, Großbritannien

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