Patron Capital, der paneuropäische institutionelle Investor mit Schwerpunkt auf immobiliengestützten Investitionen, hat zusammen mit Bluestone, dem in Mailand ansässigen Immobilienentwickler mit mehr als 20-jähriger Erfahrung in der Entwicklung von Wohnprojekten, und der FREO Group den Erwerb eines Entwicklungsgrundstücks im Südosten von Mailand vereinbart, auf dem ein 18.000 m2 großer Komplex mit 200 Wohnungen entstehen soll.
Das Projekt in der Via Salomone 77 befindet sich auf dem Gelände eines verlassenen Gebäudes, in dem früher der Verlag Ricordi untergebracht war, und hat einen Bruttowert von 75 Millionen Euro. Das Projekt wird Garagen und Kellerräume für die Bewohner des Gebäudes umfassen und zur Wiederbelebung des Viertels beitragen. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde und der Erwerb abgeschlossen ist. Asti Architetti wurde bereits mit der Planung des Projekts beauftragt.
Dieser Erwerb ist die dritte Transaktion für die Partnerschaft, die rund 250 Millionen Euro in den Erwerb und die Entwicklung von Wohnbauprojekten in Mailand investieren will, und folgt auf den Erwerb von zwei Grundstücken im Stadtteil Lambrate.
Matteo Busà, Investment Director und Partner bei Patron Capital, sagte:
“Diese jüngste Transaktion ist ein aufregender Meilenstein für unsere Partnerschaft mit FREO und Bluestone. Sie bringt weitere 200 Einheiten in unsere Pipeline und führt unsere Strategie in eine neue Region der Stadt, um unsere Präsenz in Mailand deutlich zu erweitern. Die Nachfrage nach neuem Wohnraum in Mailand ist nach wie vor hoch, während das Angebot an hochwertigem, effizientem und nachhaltigem Wohnraum begrenzt ist, so dass wir mit einer starken Nachfrage nach diesem Projekt nach seiner Fertigstellung rechnen.”
Paolo Rela, Head of Asset Management Italy bei FREO, sagte:
“Das Projekt in der Via Salomone bestätigt unser Engagement und das unserer Partner für eine ESG- gesteuerte Stadterneuerung in Mailand. Der Ersatz verlassener Gebäude durch neue, qualitativ hochwertige Entwicklungen wird wesentlich zur Umgestaltung dieses Stadtteils beitragen. Die Investitionsgrundlagen in der Assetklasse Wohnen in Mailand bleiben stark, da die Stadt weiterhin neue Einwohner anzieht.”
Andrea Bezziccheri, Vorsitzender von Bluestone, kommentierte:
Via Salomone 77 rappresenta una nuova opportunità di sviluppo in una zona interessata da una grande trasformazione immobiliare in linea con i pricipi di rigenerazione urbana voluti dall’attuale PGT grazie al quale Milano sta vivendo un importante espansione diventando sempre di più una città multicentrica.
Sarà quindi per noi un occasionione per realizzare un intervento edilizio improntato sulla qualità architettonica e abitativa in coerenza con le politiche di sviluppo della “città a 15 minuti”.