Die FREO Group (“FREO”), ein unabhängiger internationaler Immobilieninvestor, -entwickler und – verwalter, und Veld Capital (“Veld”), ein führender privater Kredit- und Immobilienspezialist, gaben heute den Verkauf eines Studenten- und Jungunternehmerwohnheims in Paris bekannt, nachdem eine Umwandlung von Büro- in Wohnimmobilien erfolgreich abgeschlossen wurde. Die hochmoderne Residenz wurde im Rahmen eines Terminkaufvertrags an Greystar, ein führendes, voll integriertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Mietwohnimmobilien, verkauft. Die finanziellen Einzelheiten dieser Transaktion wurden nicht bekannt gegeben.
Nachdem FREO und Veld das Objekt im Jahr 2021 als teilvermietetes Bürogebäude erworben hatten, gelang es ihnen, durch den Umzug des bestehenden Mieters in den Besitz des Objekts zu gelangen. Wenige Monate nach dem Erwerb erhielten sie die Baugenehmigung für den Abriss des Bürogebäudes und den Bau eines Wohnhauses für Studenten und junge Berufstätige.
Die Residenz befindet sich in der Stadt Puteaux und profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit leichtem Zugang zu mehreren Universitäten und in fußläufiger Entfernung zu einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten und Einzelhandelsgeschäften sowie dem außergewöhnlichen Büro- und Verkehrsknotenpunkt von la Défense. Die Residenz wurde von dem Architekten Axe Schöenert entworfen und befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für den Sommer 2024 erwartet wird. Das Projekt wird im Rahmen eines Planungs- und Bauvertrags mit dem Entwickler Nexity und dem Bauunternehmen Bouygues realisiert.
Nach der Fertigstellung wird die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m2 und 164 Parkplätzen eine der größten Wohnanlagen ihrer Art in der Region Paris sein. Die hochmoderne Immobilie wird mehr als 1.200 m2 an hochwertigen Dienstleistungen umfassen, darunter ein Fitnessstudio, einen Kinosaal, einen Arbeitsraum, ein Café, einen Musikbereich sowie verschiedene Sozial- und Grünflächen und eine Dachterrasse. Es wird erwartet, dass das Projekt eine hohe Energieeffizienz erreicht (angestrebtes NF HQE-Label).
Romain Frémont, CEO von FREO Frankreich, kommentierte: “In Anbetracht der Nähe zu mehreren großen Universitäten und der guten Anbindung des Objekts sowie des zunehmenden Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Studentenwohnraum in Paris haben wir die Chance erkannt, erstklassigen Studentenwohnraum an einem strategischen Standort zu schaffen. Das Transaktionsteam hat außergewöhnliche Fähigkeiten bei der Risikominderung und der erfolgreichen Realisierung eines der größten Wohnbauprojekte in der Region Paris seit geraumer Zeit bewiesen.”
Sebastien Wigdo, Partner bei Veld Capital, kommentierte: “Diese erfolgreiche Transaktion unterstreicht die Wirksamkeit unseres strategischen Ansatzes, der ursprünglich in den schwierigen Zeiten der Covid-Pandemie entwickelt wurde, da wir proaktiv wichtige Trends im Büro- und Studentenwohnungssektor antizipiert haben, um Werte zu schaffen. Durch unser diszipliniertes Underwriting und aktives Asset Management haben wir durch die Umwandlung eines nicht nachhaltigen Bürogebäudes in einen hochwertigen, begehrten Studentenwohnkomplex einen starken Einfluss ausgeübt.”