Die FREO Group S.A. („FREO“), der zuverlässige operative Partner globaler Investoren, der einen konkurrenzlosen Zugang zu Immobilienexperten vor Ort in Europa, Großbritannien und den USA bietet, hat mit dem Erwerb des Büroobjekts Hammerbrookstraße 92 in Hamburg von der Real I.S. (Bayernfonds Immobilienverwaltung) das erste Investment für seinen Value-Add-Bürofonds getätigt.
Die Hammerbrookstraße 92 befindet sich in bester Lage in Hamburg City-Süd und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 8681 qm2 sowie 70 Stellplätze. FREO hat bereits eine Reihe von Asset-Management-Initiativen identifiziert, um den Wert des Objekts im Einklang mit der Fondsstrategie noch weiter zu steigern. Dazu gehört die Verbesserung der Nachhaltigkeit des Objekts, um eine Green-Building-Zertifizierung zu erhalten.
Der Pan-European Value-Add Fund der FREO Group S.A. wurde im Auftrag institutioneller Investoren aufgelegt. Er zielt auf unterdurchschnittlich, aber strukturell attraktive Büroimmobilien in Teilmärkten mit begrenztem Angebot in den großen europäischen Smart Cities mit vielschichtigen Nachfragetreibern ab, darunter Paris, Madrid, Barcelona und die wichtigsten Städte in Deutschland. Es handelt sich um einen geschlossenen Fonds, bei dem der Schwerpunkt auf ökologischen und sozialen Merkmalen gemäß Artikel 8 der SFDR liegen wird.
Der Verkäufer wurde von Colliers International und GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten beraten. Die DPR wurde von HFK Rechtsanwälte, Chlifford Chance Luxembourg, HauckSchu- chardt und CBRE beraten. Die vorrangige Kreditfinanzierung wurde von der Nord LB/Deutsche Hypo arrangiert.
Matthias Luecker, CEO der FREO Group S.A., sagte: „Die Zusammenarbeit mit institutionel- lem Kapital, um die besten Value-Add-Immobilienmöglichkeiten in ganz Europa zu finden, ist Teil der DNA von FREO, daher freuen wir uns sehr, mit diesem Fonds zum richtigen Zeit-punkt auf dem Markt zu sein.“
„Unsere erste Akquisition für den Fonds war eine überzeugende Gelegenheit, ein gut gelege- nes Objekt mit erheblichem Upside Potenzial nach einem gezielten Asset-Management-Pro- gramm zu erwerben, um ein erstklassiges, ESG-gerechtes Bürogebäude zu schaffen. Es ist genau die Art von Immobilie, die wir für den Fonds erwerben wollen, und wir freuen uns darauf, in Zukunft weitereTransaktionen anzukündigen.“