Cain International (Cain), die in den Vereinigten Staaten und Europa tätige private Investmentgesellschaft, und ihr Joint-Venture- Partner, die FREO Group (FREO), haben die Erstvermietung für das Koryfeum, ein 80.400 qm großes Büroprojekt in München, erreicht. Der European Real Estate Opportunity Fund I (EREO I) von Cain erwarb im Mai 2021 eine 50-prozentige Beteiligung an dem Objekt.
Die Joint-Venture-Partner haben mit der Bechtle AG, dem umsatzstärksten Business-to- Business-IT-Dienstleister in Deutschland, einen 11-Jahres-Mietvertrag für eine Fläche von 4.200 qm abgeschlossen. Nach dem Bezug im April 2023 kann Bechtle seinen Beschäftigten an diesem Standort ein breites Serviceangebot anbieten, das unter anderem Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen umfasst.
Das sechs Gebäude umfassende Koryfeum wird in drei Phasen realisiert, wobei die erste Phase im zweiten Quartal 2023 fertiggestellt sein soll. Das Projekt soll neuesten ESG-Zertifizierungen entsprechen, einschließlich DGNB Gold und WiredScore. Das Objekt wird über umfangreiche Stellplätze für die Mieter verfügen, die auch Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes vorsehen. Zudem profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, einschließlich der S- Bahn-Station Unterschleißheim und dem geplanten Fahrradschnellweg, der ein effizientes Pendeln zwischen München-Unterschleißheim und dem Stadtzentrum ermöglichen wird.
„Das Koryfeum wird ein eine neue Art und Klasse von Büroflächen in den Teilmarkt München-Unterschleißheim mit begrenztem Angebot bringen“, so Daniel Harris, Managing Director, Head of European Investment bei Cain International. „Kurz vor der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist die Mieternachfrage groß, und wir freuen uns, einen so renommierten Mieter wie die Bechtle AG als Erstbezieher des Objekts willkommen zu heißen. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit FREO, um weitere Meilensteine zu erreichen und in den kommenden Monaten weitere Mieter unter Vertrag zu nehmen.“
Patrick Burkart, FREO Group: „Wir freuen uns, dass wir den ersten Mietvertrag in der ersten Phase des Business-Campus abgeschlossen haben. Die an der Landshuter Straße gelegene Büroentwicklung befindet sich schon jetzt inmitten eines schnell wachsenden Innovations- und Technologiestandortes, und die Bechtle AG wird den beeindruckenden Mix an Technologieunternehmen in diesem Umfeld weiter bereichern. Das Koryfeum sorgt für dringend benötigte moderne, nachhaltige und hochwertige Büroflächen in München-Unterschleißheim, der größten Stadt im Landkreis München, und wir gehen davon aus, dass wir in naher Zukunft weitere Mieter bekannt geben können.“
Cain International und FREO wurden von BNP Paribas, Graf Real Estate GmbH und GSK München beraten.
