Das durch die AGIB Real Estate Gruppe entwickelte Büro- und Geschäftshaus TRION am Leipziger Platz nähert sich der Fertigstellung. Nach mehr als drei Jahren Bauzeit unter schwierigsten Gründungsbedingungen wegen der unterkreuzenden S- und U-Bahnen präsentiert sich das Büro- und Geschäftshaus TRION nun mit einer feinstrukturierten, hell-eleganten Fassade.
Damit ist die historische Stadtfigur des Achtecks am Leipziger Platz nach über 70 Jahren erstmals wieder komplettiert. Das Büro- und Geschäftshaus fügt sich als Nordwest-Abschluss in die oktogonale Figur des Gesamtareals harmonisch ein und ist dennoch ein eigenständiges, identitätsstiftendes Gebäude.
Das TRION am Leipziger Platz verfügt über zehn Geschosse und eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss werden Läden und Gastronomie angesiedelt, die gehoben ausgestatteten Büroflächen befinden sich in den darüber liegenden Geschossen. Ein Standard-Bürogeschoss im unteren Gebäudeteil hat eine Größe von ca. 1.100 qm Mietfläche, die teilweise in bis zu drei separate Mieteinheiten ab 360 qm Mietfläche aufgeteilt werden kann. Die Geschosse im attraktiven Turmteil haben ca. 410-820 qm Mietfläche. Die gesamte Büromietfläche im Haus vom 1. bis zum 9. OG beträgt ca. 8.185 qm. Die Flächen im Erdgeschoss für Handel/Gastronomie haben zusammen eine Größe von ca. 830 qm und sind ebenfalls flexibel teilbar.
„Als Bauherr erfüllt es uns mit großem Stolz und Dankbarkeit, die städtebauliche Herausforderung an diesem bedeutenden Platz in der Mitte Berlins gemeistert zu haben“, so Oliver Weisigk, Geschäftsführer der AGIB Real Estate Germany GmbH. „Das TRION Leipziger Platz ist ein höchst anspruchsvolles Projekt an einem bedeutenden Standort inmitten Berlins. Mit der Bebauung des letzten freien Grundstücks innerhalb dieses Baukomplexes endet nun eine Baugeschichte, die mit der Neuplanung des Areals direkt nach dem Mauerfall begonnen hat. Mein Dank gilt dem internationalen Projektteam der AGIB Real Estate Group, Development Manager FREO Germany GmbH, Projektsteuerer BohnZirlewagen, den Architekten von léonwohlhage sowie allen Planern und beteiligten Unternehmen, die hier herausragende Arbeit geleistet haben.“
Der Entwurf für das Gebäude stammt von den renommierten Berliner Architekten léonwohlhage, die den 2016 ausgelobten Wettbewerb gewonnen haben. Mit zurückhaltender Großzügigkeit wurde das Gebäude in das bestehende Ensemble eingepasst, der prominenten Lage angemessen stehen der repräsentative Charakter des Baukörpers und die Prägnanz seiner Erscheinung im Vordergrund.
„Die Tatsache, dass es sich bei dem TRION um den Schlussstein am Leipziger Platz handelt, hat von Beginn an maßgeblich unsere gestalterische Konzeption beeinflusst“, so Professor Hilde Léon, Architektin und Geschäftsführerin des ausführenden Büros léonwohlhage Architekten. „Einerseits wollten wir das Ensemble stärken, das gestalterisch stark durch gleichmäßige Fassadenraster geprägt ist, um so diesen Neubau nicht als architektonischen Solisten in den Vordergrund zu drängen. Der Fassade zum Leipziger Platz kommt dabei eine besondere Prägnanz zu, die durch einen ruhenden und ruhigen Charakter eine klare Eleganz ausstrahlt, währenddessen sich die Erscheinung zur Ebertstraße homogen über den Turm in das Attikageschoss des Leipziger Platzes zieht“, so Hilde Léon weiter.
Sowohl bei der Auswahl der Baumaterialien, als auch mit der Konstruktionsweise und einer nachhaltigen Gebäudetechnik wurden bei dem TRION am Leipziger Platz auch ökologische und Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt. Das Gebäude erhält Zertifizierungen nach LEED-Platin, Core und Shell Standard.
„Die Berliner Architekten von léonwohlhage haben für das TRION am Leipziger Platz eine Architektursprache entwickelt, die den genius loci durch das neue Gebäude ausgezeichnet interpretiert“, so Senatsbaudirektorin Regula Lüscher.
„Wo viele Jahre eine Baulücke klaffte, ist mit dem TRION am Leipziger Platz ein modernes Geschäftshaus entstanden, das nicht nur das städtebauliche Ensemble vervollständigt, sondern auch zeitgemäßen Ansprüchen an ein solches Gebäude entspricht“, sagt Ephraim Gothe, Baustadtrat Berlin-Mitte. „Dem architektonischen Gesamtbild der Hauptstadt wird durch das TRION ein weiterer Impuls gegeben.“
Die Arbeiten am TRION Leipziger Platz begannen im November 2017 mit dem Ersten Spatenstich. Nach achtmonatiger Tiefbauphase, die aufgrund des schwierigen Untergrunds mit hohen technischen und logistischen Herausforderungen verbunden war, erfolgte die Grundsteinlegung im August 2018. Aufgrund der Maßnahmen zur Eindämmung der Corona- Pandemie konnte das Richtfest für das Gebäude im März 2020 nicht feierlich begangen werden. Bis zum Sommer 2021 wird das Gebäude dann fertiggestellt sein.
