AnaCap Financial Partners (AnaCap) und die FREO Group, der zuverlässige operative Partner internationaler Investoren mit einzigartigem Zugang zu Immobilienexperten vor Ort in Europa, Großbritannien und den USA, haben mit der COFFIM Gruppe ein Forward Purchase Agreement über den Erwerb einer 11.100 m2 großen Büroimmobilie im Süden von Paris abgeschlossen.
Bei der Gestaltung der Büroimmobilie, deren Fertigstellung für Anfang 2023 geplant ist, sollen die nach COVID geltenden Anforderungen an die Luftzirkulation und den Zugang zu den Außenbereichen berücksichtigt werden. Der Bürokomplex wird über 10 Terrassen und eine Gartenfläche von mehr als 800 m2 im Erdgeschoss verfügen. Das Objekt soll mit 100 Fahrradständern sowie Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden und eine Reihe von ESG- bezogenen Zertifizierungen erhalten, wie HQE, BREEAM und OsmoZ. Die im März 2018 eingeführte OsmoZ-Zertifizierung basiert auf der Lebensqualität der Mitarbeitenden und der Leistungsfähigkeit von Organisationen in Verbindung mit Personalpolitik, Gestaltung der Innenräume und Qualität des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Chatillon, einem Vorort von Paris mit sehr guter Verkehrsanbindung und niedrigem Leerstand. Sie profitiert dabei von ihrer unmittelbaren Nähe zum Grünzug und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt vom Bahnhof Paris-Montparnasse aus und mit der geplanten Metrolinie Nr. 15 erreichbar. Das Gebäude wurde von Quadrifiore Architects geplant und COFFIM wird die Entwicklung des Objekts bis zu seiner Fertigstellung übernehmen.
Berater bei dieser Transaktion waren: Screeb (Notar), Fieldfisher (Rechtsanwalt), JLL (technischer Berater), C&W (Makler).
Romain Frémont, Geschäftsführer von FREO Frankreich: „Dieser Kauf unterstreicht eindrucksvoll unsere Zuversicht und unser Vertrauen in die Zukunft von Bürogebäuden in der Zeit nach COVID sowie in die robuste Nachfrage nach zertifizierten und ESG-konformen Objekten. Paris ist nach wie vor ein dynamischer Markt mit hoher Knappheit an Core-Immobilien, und dies war eine der seltenen Gelegenheiten für die Investition in eine Projektentwicklung in attraktiver Lage. Wir sind überzeugt, dass Standorte mit guter Verkehrsanbindung wie Chatillon nach der Pandemie weiter an Attraktivität gewinnen werden.“
Malena Foche, Head of Investment von FREO Frankreich: „Nach der Pandemie werden hochwertige und ESG-konforme Büroimmobilien eine immer größere Rolle spielen, da die Mieter dem Wohlbefinden ihrer Mitarbeitenden besondere Bedeutung beimessen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit AnaCap, um dieses erstklassige Gebäude in Paris zu realisieren.“
Sebastien Wigdo, Geschäftsführer von AnaCap Financial Partners: „Dieser Erwerb passt perfekt zu unserer Investitionsstrategie, Bürogebäude für die Zeit nach COVID zu erwerben, die höchsten Anforderungen genügen, und das zu angemessenen Mieten in begehrten Lagen mit guter Verkehrsanbindung.“