Bain Capital Credit und FREO erwerben das ikonische Estel-Gebäude im Zentrum von Barcelona

17/12/2021

Estel

Bain Capital Credit LP (Bain Capital) und die FREO Group (FREO) gaben heute den Abschluss ihres gemeinsamen Erwerbs des Estel-Gebäudes in der Avenida de Roma im Zentrum von Barcelona bekannt.

Bain Capital hält nunmehr in Spanien Immobilien im Wert von mehr als 2,3 Milliarden Euro in verschiedenen Anlageklassen, darunter hochwertige Bürogebäude, Wohnanlagen und Freizeiteinrichtungen.

Das ikonische Estel-Gebäude ist eines der bekanntesten Gebäude in Barcelona. Das im begehrten Stadtteil Eixample gelegene Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und befindet sich in direkter Nähe des Geschäftszentrums von Barcelona, des größten Bahnhofs Sants und mehrerer U-Bahn-Linien. Das 14-stöckige Gebäude wurde ursprünglich als Hauptsitz des nationalen spanischen Telekommunikationsunternehmens Telefonica errichtet.

Bain Capital und FREO wollen das Estel-Gebäude zu einem modernen und einzigartigen Objekt umgestalten. Auf 47.000 Quadratmetern sollen hier Grade-A-Büroflächen sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen entstehen, die durch ihre flexible Raumaufteilung ein breites Spektrum an Nutzern ansprechen werden. Darüber hinaus wird das Objekt den Mietern ein Auditorium, Tagungsräume, ein Fitnessstudio, Sport- und Entertainmentbereiche sowie weitere Serviceangebote bieten. Das Gebäude wird über zwei große Dachterrassen verfügen, von denen aus man einen spektakulären Blick auf die berühmtesten Wahrzeichen der Stadt sowie auf die nahen Berge und das Meer haben wird.

Die Gebäudeplanung sieht die Einhaltung höchster Nachhaltigkeits- und ESG-Standards vor, wozu auch die Leed Platinum Zertifizierung gehört.

Fabio Longo, Geschäftsführer bei Bain Capital: „Der Erwerb des Estel-Gebäudes ist eine hervorragende Gelegenheit, eine erstklassige Büroimmobilie von einer Größe zu schaffen, die den Anforderungen von Mietern und Investoren in einer Post-Covid-Welt entspricht, und dies in einem Markt, der durch einen langfristigen Mangel an hochwertigen Objekten mit großem Flächenangebot in einer so zentralen Lage gekennzeichnet ist und der durch ein sehr begrenztes Angebot an neuen Objekten beschränkt ist.“

Oscar de Navas, Geschäftsführer von FREO: „Als größtes Grade-A-Bürogebäude in Barcelona wird das Estel neue Maßstäbe in puncto hochwertiger und nachhaltiger Arbeitsumgebung setzen und den künftigen Mietern eine zukunftssichere und hochmoderne Ausstattung bieten, die die Attraktivität des Gebäudes auch für künftige Generationen gewährleisten wird.“