Der Erwerb von Orion, einem modernen Bürogebäude im renommierten Teilmarkt Manoteras in Madrid, stellt die erste Transaktion von FREO in Spanien dar. Verkäufer der Immobilie war der deutsche Fondsmanager TRIUVA, ehemals IVG Institutional Funds.
Orion ist ein 7,369 m² großes Bürogebäude im Herzen des bekannten Bürobezirks Manoteras, nördlich des Madrider CBDs. Aufgrund seiner hervorragenden Anbindung und der hohen Qualität der bestehenden Büroflächen gilt Manoteras sowohl unter Mietern als auch Investoren als einer der gefragtesten Bürobezirke Madrids. Derzeit sind unter anderem Blackstone, Lone Star, AXA Real Estate, IBA Capital Partners sowie die SOCIMIs (Spanische REITs), Merlin Properties und Trajano Iberia in Manoteras investiert.
Das Gebäude ist vollvermietet an eine Reihe internationaler Mieter wie die ACS Group, SACYR oder Whisbi Technologies.
FREO ist hierbei für die Durchführung des Asset Management Business Plans verantwortlich. Der Fokus wird auf der Modernisierung des Gebäudes und Verbesserung des Erscheinungsbildes liegen, welche der Unterstützung des Mietererhalts und –ausbaus dienen.
Der spanische Immobilienmarkt wird immer kompetitiver, was vor allem auf einen Mangel an entsprechenden Angeboten und die große Zahl an Investoren, welche nach Möglichkeiten in Spanien suchen, zurückzuführen ist. Darüber hinaus befeuert die wiedererstarkte Wirtschaft das Mietwachstum (8.2% in Madrid und 8.5% in Barcelona während der letzten 12 Monate), was weitere Argumente für eine Investition in Spanien liefert.